Trong ngắn hạn, xu hướng dịch chuyển dòng vốn bất động sản đang rất rõ khi nhiều nhà đầu tư chuyển mục tiêu từ các thị trường phía Bắc sang khu vực phía Nam như TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương.
Một trong những lý do quan trọng là giá bất động sản tại trung tâm TP.HCM tăng cao, trong khi quỹ đất tại vùng ven vẫn còn tiềm năng phát triển. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng các khu đô thị vệ tinh, đặc biệt vùng Đông, sẽ là điểm nhắm dài hạn khi hạ tầng phát triển và nhu cầu cho thuê cao.
Đồng Nai được đánh giá là điểm nóng mới khi sở hữu “giá đất còn thấp, hạ tầng tăng tốc và lợi suất cho thuê cao”. Bà Nguyễn Thị Miền – Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam – nhận định dòng vốn từ miền Bắc sẽ tiếp tục chảy về khu Nam theo xu hướng dài hạn, khi quỹ đất rộng, quy hoạch rõ ràng.
Sự dịch chuyển vốn không chỉ dừng ở TP lớn mà còn lan sang các thị trường vệ tinh nhờ tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Trong bối cảnh này, nhiều nhà đầu tư phía Bắc ưu tiên sản phẩm vừa để ở vừa khai thác thu nhập, thay vì lướt sóng.
Làn sóng Nam tiến của dòng tiền bất động sản đang tạo ra cơ hội lớn cho các thị trường ven TP. HCM, nhất là ở những khu vực có hạ tầng mạnh, quỹ đất còn dồi dào và khả năng tăng giá cao trong dài hạn.
Hoàng Anh
https://toancanhbatdongsan.com.vn/dong-tien-bat-dong-san-dang-nam-tien-manh-me-a3394
