Thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang chứng kiến sự hồi phục về cả lượng và chất khi các doanh nghiệp bất động sản tái thiết hoạt động đầu tư và kinh doanh, giới thiệu hàng loạt dự án ra thị trường. Đáng chú ý, các dự án mới giá vừa phải, đáp ứng nhu cầu ở thực.
Hồi phục cả lượng và chất
Theo báo cáo của Savills về thị trường bất động sản quý III/2025, tại TPHCM, các phân khúc chủ chốt đều ghi nhận tín hiệu phục hồi. Thị trường căn hộ đạt 5.200 căn sơ cấp, tỷ lệ hấp thụ 51%, trong khi phân khúc nhà thấp tầng cải thiện thanh khoản nhờ mức giá hợp lý và hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam nhận định: “Hiện nay, những nền tảng quan trọng cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Việt Nam đã được thiết lập. Chúng ta có Luật Đất đai mới, Luật Nhà ở mới và Luật Kinh doanh bất động sản mới, tạo bộ khung pháp lý cho sự phát triển lành mạnh và bền vững hơn. Đây là tiền đề quan trọng để duy trì tăng trưởng ổn định, kiểm soát tốc độ tăng giá và hướng tới sự phát triển bền vững của thị trường nhà ở”.
Chuyên gia của Savills Việt Nam khẳng định, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Kinh tế được dự báo phát triển ổn định, hạ tầng ngày càng được đầu tư đồng bộ sẽ góp phần không nhỏ thúc đẩy sự tăng trưởng của bất động sản.
Về triển vọng dài hạn, ông MacGregor nhận định, thị trường trong thập kỷ tới sẽ được định hình bởi 3 động lực chính, gồm khung pháp lý ổn định và minh bạch hóa, dòng vốn FDI mạnh mẽ nhờ quy trình phê duyệt hiệu quả hơn, sự bùng nổ hạ tầng (như Vành đai 3, cao tốc) mở ra các thị trường vùng ven, thúc đẩy nguồn cung nhà ở vừa túi tiền và logistics.
Tương tự, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam khẳng định, giai đoạn 2025 – 2035 sẽ là thời kỳ định hình mới của nền kinh tế Việt Nam. Dòng vốn đầu tư và sản xuất chuyển hướng sang công nghệ cao, tạo ra giá trị gia tăng lớn hơn và củng cố vị thế của Việt Nam trong chuỗi giá trị khu vực. Đây sẽ là nền tảng cho một thập kỷ tăng trưởng bền vững, trong đó bất động sản tiếp tục đóng vai trò then chốt của nền kinh tế.
Trong khi đó, bà Trịnh Thị Kim Liên – Giám đốc Phát triển Kinh doanh sản phẩm Dat Xanh Services khẳng định, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự hồi phục về cả lượng và chất, khi các doanh nghiệp bất động sản tái thiết hoạt động đầu tư và kinh doanh. Minh chứng rõ rệt là tính đến tháng 9/2025, số lượng doanh nghiệp tăng thêm trong hoạt động kinh doanh bất động sản đã tăng 96% so với cùng kỳ.
“Cùng sự mở bán rầm rộ hàng loạt dự án trên cả nước, cho thấy các chủ đầu tư đã hoàn toàn vào guồng mạnh mẽ, sẵn sàng cung ứng nguồn hàng đa dạng trở lại. Sự sôi động của thị trường còn được thể hiện rõ nét qua các hoạt động hợp tác, M&A, sự trở lại của các chủ đầu tư ngoại và sự xuất hiện của nhiều gương mặt mới làm phong phú nguồn cung”, bà Liên nói.
