Theo khảo sát mới nhất của Trung tâm nghiên cứu thị trường & am hiểu khách hàng One Mount Group, tâm lý người mua nhà đang có dấu hiệu tích cực, với mức độ cân nhắc và chuẩn bị mua nhà tăng dần trong năm qua.
Cụ thể, hơn 80% người được hỏi bày tỏ nhu cầu sở hữu nhà, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 50% khách hàng đang ở giai đoạn cân nhắc và tích cực chuẩn bị giao dịch. Xu hướng lạc quan này càng được củng cố khi có đến 60% khách hàng dự kiến sẽ mua BĐS trong vòng một năm tới.
Ông Trần Minh Tiến – Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường & am hiểu khách hàng One Mount Group, trong năm 2024, giá BĐS tại Hà Nội tăng nhanh, đặc biệt phân khúc căn hộ chung cư đã ghi nhận mức tăng lên đến 54% so với năm 2023.
Kết quả nghiên cứu cũng chỉ ra xu hướng dịch chuyển trong nhu cầu đối với các loại hình BĐS. Theo đó, vào cuối tháng 9/2023, mức độ quan tâm đến các phân khúc đất nền, nhà thổ cư và chung cư khá cân bằng.
Tuy nhiên, đến tháng 12/2024, chung cư trở thành lựa chọn nổi bật hơn khi tỷ lệ khách hàng quan tâm tăng từ 46% năm 2023 lên 63% vào năm 2024, trong khi nhu cầu đối với nhà thổ cư có dấu hiệu giảm.
Theo ông Tiến, nhu cầu cao đối với phân khúc chung cư xuất phát từ yếu tố nguồn cung, mức giá và nhóm khách hàng mục tiêu.
Cụ thể, trong năm 2024, nguồn cung căn hộ cùng với lượng tiêu thụ tăng mạnh, đạt khoảng 33.000 – 34.000 căn, mức cao nhất trong 5 năm qua và gần tương đương thời kỳ trước Covid -19.
Chung cư cũng chiếm tới 57% tổng số giao dịch BĐS tại Hà Nội. Dù giá bán tăng đáng kể, phân khúc này vẫn có mức đầu tư phù hợp với tài chính của các cặp vợ chồng trẻ và nhóm khách hàng đầu tư.
Trong khi đó, xu hướng mua nhà đang dịch chuyển mạnh mẽ ra các khu vực xa trung tâm, nơi sở hữu quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp hơn so với nội đô và được quy hoạch bài bản để phát triển các khu đô thị thông minh.
Đồng thời, những khu vực này cũng hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của thành phố đang được đẩy mạnh triển khai như: Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và các tuyến Metro…
Từ nửa cuối năm 2024, thị trường ghi nhận sự dịch chuyển mạnh mẽ sang khu Đông và khu Bắc, với hàng loạt dự án lớn có pháp lý hoàn chỉnh.
Người mua chung cư đặc biệt quan tâm đến các tiện ích như: Hệ thống giáo dục; dịch vụ chăm sóc sức khỏe; không gian đa năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí…
