Nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản được ban hành, đã đem lại kỳ vọng mới cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
Từ đầu năm 2023, thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu tích cực khi cơ quan quản lý lần lượt ban hành chính sách hỗ trợ liên quan tới tín dụng, lãi suất; các nghị định liên quan pháp lý, tháo gỡ vướng mắc cho dự án bất động sản.
Theo đó, Chính phủ đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh lãi suất điều hành, giảm lãi suất cho vay để tháo gỡ khó khăn cho người dân và doanh nghiệp. Cụ thể là xem xét giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nhóm nợ cho các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn; yêu cầu xem xét điều chỉnh hệ số rủi ro của các loại hình bất động sản đưa ra mức lãi suất vay phù hợp.
Chính phủ còn ban hành Nghị định số 8 về việc kéo giãn kỳ hạn trái phiếu 2 năm, Nghị định 33 tháo gỡ những điểm nghẽn thị trường bất động sản về nguồn vốn và pháp lý, đặc biệt là thành lập 5 tổ công tác giúp tháo gỡ khó khăn cho đầu tư công.
Nhờ những chỉ đạo trên mà các ngân hàng đã đồng loạt giảm lãi suất cho vay. Theo đó, tính đến đầu tháng 3, lãi suất cho vay phát sinh mới của các ngân hàng thương mại giảm còn 9,4%/năm. Nhờ đó, các chuyên gia nhận định từ quý III năm nay, thị trường bất động sản sẽ phục hồi.
Tuy vậy, quỹ đất tại trung tâm TPHCM ngày càng hạn hẹp, nhiều nhà đầu tư chuyển sang săn đón nguồn cung bất động sản có giá cả phải chăng, dư địa tăng giá còn lớn tại các khu tiềm năng như Nam Sài Gòn.
Khu Nam sở hữu nhiều ưu thế về không gian sống, nhiều mảng xanh, quỹ đất ven sông và hệ thống tiện ích vượt trội như Crescent Mall, SC Vivo City; Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức; Trung tâm Hội nghị – Triển lãm Sài Gòn (SECC); các trường đại học như RMIT, Tài chính – Marketing…
Hơn hết, đòn bẩy quan trọng giúp cho bất động sản khu Nam, đặc biệt là huyện Nhà Bè tiếp tục tăng tốc gần đây là định hướng đưa Nhà Bè lên quận vào năm 2025, mới đây nhất là đề án phát triển thẳng lên thành phố vệ tinh thay vì lên quận.
Cùng với đó, khu vực này còn được đẩy mạnh đầu tư nhiều dự án hạ tầng tỷ đô giúp tăng khả năng liên kết vùng như: cầu Long Kiểng mới, cầu Nguyễn Khoái, cầu Rạch Dơi, nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, Vành đai 3, Vành đai 4, cầu Thủ Thiêm 3, tuyến metro số 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Ngoài ra còn có dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Tạo, Nguyễn Tất Thành hay các dự án chống ngập đường xá.
Đây sẽ là cú hích khơi thông tiềm năng, đưa khu Nam phát triển hơn nữa trong thời gian tới, nới rộng dư địa cho bất động sản. Cộng hưởng nhiều lợi thế, bất động sản Nhà Bè nói riêng và Nam Sài Gòn nói chung đang là thị trường tiềm năng.
